Moderní městské bydlení v Chrudimi

REZIDENCE TOPOLSKÁ

REZIDENCE

TOPOLSKÁ

REZIDENCE

TOPOLSKÁ

LOKALITA

Topolská ulice v Chrudimi nabízí to nejlepší z obou světů — klidné rezidenční prostředí s dotekem přírody, přitom však jen pár minut od všeho, co potřebujete. Je ideálním zázemím pro rodiny i páry, které chtějí žít moderně a kvalitně.

Díky skvělé občanské vybavenosti v okolí máte všechno po ruce: školky, školy, lékařské služby, obchody i sportoviště. Do centra Chrudimi se dostanete během pár minut, ať už pěšky, na kole nebo MHD. A pokud míříte za prací do Pardubic či dál, rychlé silniční i vlakové spojení zajistí pohodlí bez kompromisů.

Co ale lokalitu dělá opravdu výjimečnou, je její komunitní atmosféra a přirozený klid. Stromy lemující ulici, cyklostezky v okolí, dětská hřiště a nedaleké přírodní oblasti vytvářejí prostředí, ve kterém se dobře žije.

Mapy.cz

Google mapy

Příroda, která zve k zastavení

Jen pár kroků od Vašeho prahu začíná svět zeleně, který inspiruje ke zpomalení. Chrudim nabízí široké možnosti k vycházkám, cyklovýletům i odpočinku v přírodě — od malebného parku Střelnice, přes lesopark Podhůra s rozhlednou Bára, až po naučné stezky a cyklotrasy.

Město s historií a duší

Chrudim - město s příběhem. Jeho historické jádro dýchá staletími a nabízí kouzlo maloměstské architektury, starobylých kostelů i poklidných náměstíček. Přitom neztrácí kontakt s dobou – konají se zde kulturní akce, trhy, výstavy a festivaly pro děti i dospělé.

Zázemí a služby pro každodenní pohodlí

V okolí Topolské ulice najdete vše, co moderní život vyžaduje — mateřské a základní školy, lékařskou péči, obchody, sportoviště, kavárny i restaurace. Ať už potřebujete nakoupit, vyrazit s dětmi do školky nebo si dát dobrou kávu, vše je dostupné během pár minut.

Rychle tam, kam potřebujete

Centrum Chrudimi je snadno dosažitelné pěšky, na kole i autem. Veřejná doprava je spolehlivá a častá, což ocení nejen ti, kteří dojíždějí do zaměstnání. A pokud míříte do Pardubic či dál, výborné silniční spojení i železniční trať vám otevřou možnosti bez zdlouhavého cestování.

O PROJEKTU

Elegantní kombinace světlé omítky a přírodního dřeva vytváří nadčasovou harmonii. Díky promyšlené dispozici působí interiér vzdušně a otevřeně. Velká okna vpouštějí maximum denního světla, čímž vzniká příjemné propojení interiéru s exteriérem. Místnosti na sebe plynuje navazují, což dodává domu rytmus moderního života. Jemně skloněná pultová střecha završuje kompozici a umožňuje instalaci fotovoltaiky – chytré řešení pro úsporu i udržitelnost.

Nabídka domů

KONSTRUKČNÍ A TECHNICKÉ PROVEDENÍ DOMŮ

Komplexní technické řešení zajišťující vysoký standard bydlení, energetickou efektivitu a dlouhou životnost stavby.

Fotovoltaika

Vlastní výroba elektřiny pomocí fotovoltaických panelů – úspora nákladů a energetická soběstačnost. Fotovoltaika zajišťuje provoz tepelného čerpadlo a ohřev vody. Data můžete přehledně sledovat a vyhodnocovat v aplikaci.

Bezpečnost a chytrá domácnost

Chytré technologie pro pohodlné ovládání osvětlení, vytápění i zabezpečení. Domovní vrátný a vstupní dveře s elektronickým zámkem, který lze otevřít klasickým klíčem nebo aplikací.

Vytápěné podlahy

Komfortní teplo od podlahy – rovnoměrné vytápění bez radiátorů, ideální pro moderní interiéry.

Design

Domy nabízíme ve stavu před dokončením, aby si budoucí majitel mohl sám vybrat podlahy, dveře i design koupelen. Interiér si tak doladí přesně podle svého stylu.

Tepelné čerpadlo

Tepelné čerpadlo zajišťuje úsporné vytápění využívající obnovitelné zdroje – efektivní i pro ohřev vody.

Parkování

Vlastní parkovací stání pro 2 auta na Vašem pozemku pro vaše pohodlí a bezpečnost.

Větrání a kvalita vzduchu

Díky rekuperaci je zajištěno zpětné získávání tepla z odpadního vzduchu – úspora energie a čerstvý vzduch bez tepelných ztrát. Pro digestoř bude samostatné potrubí, aby nedošlo k mísené vzduchu a pachů.

Okna, dveře, stínění

Dřevohliníkové výplně otvorů s trojsklem a předokenními žaluziemi, které lze ovládat elektricky pomocí tlačítka, nebo chytře z aplikace.

ČASOVÁ OSA

Stavební povolení

V dubnu 2025 jsme získali stavební povolení. Projekt tak mohl oficiálně přejít z příprav do realizace.

Zahájení výstavby

Stavební práce začaly na podzim 2025

Zahájení prodeje

Na podzim 2026 spustíme prodej domů. Zájemci si mohou rezervovat své budoucí bydlení.

Hrubá stavba

Dokončení hrubé stavby plánujeme v Q3 2026.

Kolaudace a dokončení

Předpokládané dokončení domů je Q2 2027.

NABÍDKA DOMŮ

Vyberte si z nabídky 2 samostatně stojících domů s dispozicí 4+kk, terasou a dvěma parkovacími místy. Každý dům nabízí moderní technologie, chytré řešení domácnosti a energeticky úsporné provedení.

Dům 01

4+kk

Dispozice: 4+kk

Dispozice:

4+kk

Plocha: 130 m²

Plocha: 128,5 m²

13 950 000 Kč

Cena: 13 950 000 Kč

Detail 1

Dům 02

4+kk

Dispozice: 4+kk

4+kk

Dispozice:

Plocha: 130 m²

Plocha: 128,5 m²

13 950 000 Kč

Cena: 13 950 000 Kč

Detail 2

GALERIE

Exteriéry

Interiéry

Video

PRŮVODCE PRODEJEM

ZAJÍMÁ VÁS JEŠTĚ VÍC ?

Máte- li o nemovitost zájem, ozvěte se nám a my Vám sdělíme více informací, podíváme se na místo stavby, do projektu a probereme případné změny.

REZERVACE, PLATEBNÍ PODMÍNKY

ZAJÍMÁ VÁS VÍC ?

Rezervace domu je podmíněna podpisem rezervační dohody a složením zálohy ve výši 500 000 Kč. Částka je splatná do 5ti pracovních dnů po podpisu této dohody a je součástí kupní ceny. Rezervace je nevratná.

500 000 Kč do 5 dnů od podpisu rezervační smlouvy
50% z kupní ceny do 30 dnů od podpisu SoSBK
doplatek kupní ceny po podpisu kupní smlouvy

Máte-li o nemovitost zájem, ozvěte se nám a my Vám představíme více informací, podíváme se na staveniště, do projektu a probereme případné změny.

REZERVACE BYTU

500 000 Kč do 5 dnů od podpisu rezervační smlouvy
25% z kupní ceny do 30 dnů od podpisu SoSBK
35% z kupní ceny po dokončení hrubé stavby
doplatek kupní ceny po podpisu kupní smlouvy

FINANCOVÁNÍ

Projednáme s Vámi možnosti financování, abyste dosáhli na potřebnou částku za nejvýhodnějších podmínek.

SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ

Ve smlouvě se řeší platební podmínky a obsahově je velmi podobná smlouvě kupní. Budoucí prodávající a budoucí kupující si ve smlouvě stanoví, za jakých podmínek uzavřou kupní smlouvu. Podpis této smlouvy se musí uskutečnit do 30 dnů od podpisu rezervační dohody. Hradí se také další záloha, tentokrát ve výši 50% z kupní ceny, která je splatná do 5 dnů po podpisu této smlouvy.

VÝBĚR STANDARDŮ A KLIENTSKÉ ZMĚNY

Počítáme s tím, že si vybere podlahové krytiny, dveře, obklady, dlažby a zařizovací předměty do koupelny dle Vaší představy. Pro tuto situaci máme s našimi partnery připravené balíčky, v rámci kterých můžete vybírat. Pokud Vás nabídka neosloví, můžete vybírat i mimo standardní balíčky a začneme jednat o klientských změnách. Ty musíme posoudit z pohledu realizovatelnosti a následně ocenit. Veškeré Vaše požadavky nad rámec zpracujeme formou změnového listu, který bude po potvrzení dodatkován ke smlouvě.

KUPNÍ SMLOUVA

Po kolaudaci celého domu Vás vyzveme k podpisu kupní smlouvy.

Proběhne také poslední doplatek kupní ceny, a to do 10 dnů ode dne, kdy dojde k uzavření této smlouvy. Právní služby a zápis do katastru nemovitostí hradí kupující.

PŘEDÁNÍ DOMU

Po dokončení stavby a uhrazení kompletní kupní ceny společně vše zkontrolujeme, sepíšeme předávací protokol, předáme Vám klíče a Vy se můžete stěhovat.

DŮM JAKO INVESTICE

Pořízení nemovitosti je významný krok a kvalitní financování je základ. Financování může proběhnout z vlastních prostředků nebo formou hypotečního úvěru. Spolupracujeme s nezávislou hypoteční specialistkou, který Vás bezpečně provede celým procesem s maximální péčí a profesionalitou. Pomůže Vám zajistit nejvýhodnější podmínky a Vy ušetříme čas i starosti.

Pořízení druhé nemovitosti je dnes jednou z nejstabilnějších forem dlouhodobé investice. Zvlášť, pokud projekt nabízí atraktivní kombinaci nízkých provozních nákladů, kvalitní architektury a lokality s rostoucí poptávkou. Druhý dům tak může sloužit jako zdroj pravidelného příjmu a bezpečné uložení kapitálu.

To vše můžete zohlednit v naší investiční kalkulačce.

Cena:13 950 000 Kč

Měsíční nájemné:30 000 Kč

Vlastní prostředky:10 %

Úroková sazba:5.61 %

Délka hypotéky:30 let